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在快節(jié)奏生活時代，人們的直觀感受尤為重要，相親有“看人先看臉”，選房時最直觀的感受就是第一眼——建筑外飾面。

對于建筑物來說，外飾面是它的“臉”，一個建筑物值不值得稱贊，第一眼往往會看向它的造型、色彩，然后門窗、玻璃等裝飾性材料。

“臉”足夠吸引眼球，人們才愿意更多地了解它的“內(nèi)在”，對于建筑物而言，外飾面的顏值，尤為重要。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們對外飾面的需求更趨向于品質與美感，更有小區(qū)業(yè)主自發(fā)“集資”改造外飾面被爆出，這一現(xiàn)象說明建筑美感已經(jīng)成為房地產(chǎn)增值的關鍵因素。

 

外飾面按照單價成本從低到高分為七個檔次，分為為外墻涂料、真石漆、外墻面磚、普通保溫裝飾一體板、新型外墻保溫一體板、干掛石材、玻璃幕墻。

種類一：外墻涂料

材料造價：40-70元/㎡

特點：色彩豐富、裝飾效果好、造價低。

缺點：不耐污、不耐久、長時間用影響整體美觀。

應用范圍：早期安置房、保障房等普通小區(qū)。

 

種類二：真石漆

材料造價：80-120元/㎡

特點：高端的涂料、有仿石材色系、可用15年左右。

缺點：不耐污、有開裂風險，使用年限不久。

應用范圍：常見的普通小區(qū)外飾面，外飾面高。

種類三：外墻面磚

材料造價100-130元/㎡

特點：堅硬、款式多、質感要好。

缺點：重量高、施工不易、易脫落。

應用范圍：較高端小區(qū)、別墅外飾面裝飾、裙樓裝飾。

種類四：保溫裝飾一體板

材料造價：200-380元/㎡

特點：施工簡便、顏值高、品質高、替代干掛石材。

種類：薄陶瓷一體板、鋁板一體板、燒結一體板等。

應用范圍：高端/較高端小區(qū)、辦公樓、學校、醫(yī)院等多領域。

種類五：鋁板

材料造價：500-1000元/㎡

特點：重量輕、造型任意定制、檔次高。

缺點：價格昂貴。

應用范圍：高端小區(qū)、商場、CBD、酒店等。

種類六：干掛石材

材料造價：600-1200元/㎡

特點：堅固、視覺效果好、高級、檔次高。

缺點：造價高、重量大，有脫落風險。

應用范圍：高端低層別墅、洋房、高端小區(qū)裙樓。

種類七：玻璃幕墻

材料造價：800-1800元/㎡

特點：具有設計感、現(xiàn)代感、精致細膩、大氣。

缺點：造價高、后期維護成本高、光污染、能源損耗較大。

在科技發(fā)達的今天，不論是哪種材料都可以做到實用與美觀兼并，有好看的涂料也有難看的石材，因此外飾面選材不一定就越貴越高大上，結合實際造型的選擇有助于美觀與質感的提升。

案

2022 / 12 /27

例